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928檔五成案量後延 11月800億案量最後衝刺
根據(jù)住展雜誌最新的市調(diào)統(tǒng)計(jì)，928檔原本應(yīng)推的指標(biāo)建案為33個、加總的案量有1082億元之多，然受到上述兩項(xiàng)利空的衝擊，928檔有13個指標(biāo)案延後推案，延後的總案量達(dá)570億元，也就是說，2011年的928檔有53％、超過5成的案量往後延推，出現(xiàn)近年928檔推案少有的特殊現(xiàn)象。
根據(jù)住展雜誌原先的預(yù)估顯示，2011年的928檔合計(jì)總推案量為1407億元(1082億元加乘1.3倍，得到1407億元的總量；0.3倍為10億元以下的建案量)，為近5年來的第二低量。但如以928檔有53％的案量往後延推來核算，2011年928檔實(shí)際的推案量僅剩下661億元，為2010年總推案量1084億元的61％，低的推案量成為近5年928檔推案的新低點(diǎn)。
房市雖面臨空頭的不斷襲擊，惟許多大型建案已是箭在弦上、不得不發(fā)，於是延後至11月後推案成為普遍的共識，並且大部份都會在2012年總統(tǒng)大選前推出。因此，928檔過後的11月起，又將有824億元的量體重新公開，扣除928檔延後推案的量體約有741億(928延後推出指標(biāo)案量有13個、案量為570億元，加乘0.3倍10億元以下的建案量)，於是11月起，新增的案量有83億元，新一波近900億元的量體，將再於年底前掀起總統(tǒng)選前最後一波的推案高潮。
年底前最後一波的推案量不能算不大，仍能看出臺北市的中山區(qū)與信義區(qū)，新北市的三重、新莊與淡水三區(qū)，是2011年928檔後、年底前的熱門推案地區(qū)。
雙北市方面，臺北市有6個指標(biāo)建案推出，新北市則有7個指標(biāo)案推出，顯示雙北市仍是全國推案的「重中之重」，價與量的變化仍是2012年房市重要的觀察風(fēng)向球。臺北市中山區(qū)與信義區(qū)，忠泰建設(shè)的二指標(biāo)建案動見觀瞻，開價的高低，將成為北市豪宅房價的溫度計(jì)；另外位於信義計(jì)劃區(qū)的新成屋豪宅案「皇翔F4」，更是千呼萬喚原本928檔要面市，然在股市、房市消息面皆不佳的市況下，928檔只好暫時缺席，打算年底前好好大幹一場。
新北市區(qū)域，新北市的三重與淡水，是年底前的推案熱區(qū)。位捷運(yùn)三重菜寮站的捷運(yùn)共構(gòu)案「冠德捷世」，因建照遲遲未能取得，推案一延再延，最終可望於11月後正式面市，並將與周邊的新推預(yù)售案及新成屋案共同吹起衝鋒的號角。
新北市另一個熱門的推案地區(qū)淡水，近期因?yàn)榈髽虻呐d建與捷運(yùn)輕軌的利多消息不斷，使區(qū)內(nèi)的推案及工地來人，有明顯增加的走勢，年底前預(yù)計(jì)有不少的指標(biāo)建案也將陸續(xù)公開。
住展雜誌表示，受房市消息面與全球股市與經(jīng)濟(jì)動盪的影響，928檔期間，北臺灣推案量雖不如預(yù)期的多，然這些箭在弦上的建商經(jīng)盤算後，與其選擇明年總統(tǒng)大選後推，不如選在年底前搏上一搏，希望於年底前的率先出擊、能拉抬年度的好業(yè)績，於是出現(xiàn)928檔期過後房市爐火再起的新局面。
928檔後新一波推案
行政區(qū) | 建案名稱 | 總銷金額(億元) | 建商 | 備註 |
北市中山區(qū) | 東西匯 | 80 | 忠泰、樂揚(yáng)建設(shè) | 928檔延後 |
北市中山區(qū) | 忠泰中山北路案 | 30 | 忠泰建設(shè) | 928檔延後 |
北市信義區(qū) | 忠泰松山車站案 | 20 | 忠泰建設(shè) | 928檔延後 |
北市信義區(qū) | ●皇翔F4 | 200 | 皇翔建設(shè) | 928檔延後 |
北市士林區(qū) | 杜拜 | 16 | 全樂建設(shè) | 928檔延後 |
北市北投區(qū) | 森原六十六 | 20 | 森原建設(shè) | 928檔延後 |
新北市新店 | 豁然 | 10 | 暐傑建設(shè) | 928檔延後 |
新北市三重 | 冠德捷世 | 20 | 冠德建設(shè) | 928檔延後 |
新北市三重 | 金鑽 | 14 | 臺信建設(shè) | |
新北市新莊 | 天匯 | 16 | 日堯建設(shè) | 928檔延後 |
新北市新莊 | 亞昕細(xì)見 | 13 | 亞昕建設(shè) | 928檔延後 |
新北市蘆洲 | 希望城市 | 110 | 捷運(yùn)都會建築 | 928檔延後 |
新北市淡水 | 臺北灣No.3 | 50 | 寶樺開發(fā) | |
桃園縣龜山 | 富堡晶樺 | 10 | 富堡開發(fā) | 928檔延後 |
宜蘭縣礁溪 | 礁溪凱悅NO.3 | 25 | 大賢建設(shè) | 928檔延後 |
合計(jì)建案 | 15個 | 634 |
註一、634億元加乘1.3倍，得到824億元的總量；0.3倍為10億元以下的建案量。
註二、建案前有「●」符號者為新成屋。
製表：住展雜誌
